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¿Qué es el certificado inmobiliario?

El certificado inmobiliario, el certificado Registral Inmobiliario, C.R.I., es un documento expedido  por los Registros Públicos que certifica:

  • La descripción del inmueble, características como medidas del terreno, la construcción, etc.
  • El titular del dominio registral es decir quién es el dueño actual y quienes fueron los anteriores.
  • Los gravámenes y cargas inscritos a la fecha, o sea, demandas, embargos, arrendamientos, etc.
  • Títulos pendientes de inscripción, o sea los bloqueos, hipotecas, transferencias, etc.

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El certificado inmobiliario le otorga una presunción de legalidad a los actos y contratos inscritos, y se encuentran bajo la protección y amparo de la ley. Esta información toma la historia registral del inmueble de 30 años aproximadamente.

El certificado inmobiliario se obtiene luego de un sencillo trámite que le garantizara la seguridad jurídica de su inmueble y que debe recabar cada vez que vaya a formalizar la compra de una vivienda. Es decir, si quiere comprar sobre seguro y evitar sorpresas desagradables, antes de firmar un contrato o una escritura, obtenga C.R.I. del inmueble.

¿Cuáles son los requisitos para edificaciones iniciadas desde 1999 para el certificado inmobiliario?

  1. Solicitud de inscripción de título, formulario de distribución gratis debidamente llenado y firmado por el presentante.
  2. Copia simple del Documento Nacional de Identidad del presentante, con la constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva.
  3. Formulario Único de Edificaciones. FUE a que se refiere la Ley Nº 29090 aproado por la municipalidad, o parte notarial de la escritura pública donde se inserte el FUE.
  4. Plano de ubicación, localización y distribución autorizado por el profesional competente, debidamente aprobado por la municipalidad con los sellos de aprobación.
  5. Declaración jurada con firma certificada por Notario Público de los propietarios indiciando la fecha de terminación de la construcción, cuando esta se hubiera omitido en el FUE.
  6. Pago de derechos registrales.

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Opiniones de certificado inmobiliario

Opinión de JOSE ALEJANDRO
Sobre Postgrado en Valoracion Inmobiliaria: Tecnicas y Metodos para Sociedades de Tasacion + Titulacion Universitaria
MáLAGA
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Opinión de Esther B. D.
Sobre Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias, Valoracion y Pericia Judicial Inmobiliaria + Titulacion Universitaria en Elaboracion de Informes Periciales (Doble Titulacion + 5 Creditos ECTS)
MURCIA
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Opinión de Esther B. D.
Sobre Perito Tasador en Antiguedades + Titulacion Universitaria en Elaboracion de Informes Periciales (Doble Titulacion con 5 Creditos ECTS)
MURCIA
Me ha gustado mucho tanto la plataforma como el contenido. Relación calidad-precio excelente.
Opinión de MARIA F. T.
Sobre Master en Direccion y Gestion Comercial Inmobiliaria + Titulacion Universitaria de Agente Inmobiliario (Triple Titulacion + Regalo: Licencia Educativa de Software para la Gestion Inmobiliaria)
CANTABRIA
Que he aprendido:

El campus ha sido muy completo, intuitivo y fácil de manejar

Lo que mas me ha gustado:

A manejarme con mucha más facilidad con los clientes

He echado en falta:

Muy buena en general,

Comentarios:

Me ha sido de mucha utilidad, aunque si quisiera comentar que el módulo de inglés ha sido para mi con el que menos he disfrutado. porque no estaba enfocado al mundo inmobiliario

Opinión de VICENTE
Sobre Curso Practico de Derecho Inmobiliario
VALENCIA/VALÈNCIA
Que he aprendido:

ALGÚN CONTENIDO QUE TENIA OLVIDADO.

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SUS CONTENIDOS Y LA FACILIDAD DE COMPRENSIÓN.

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PROGRAMA INFORMÁTICO PARA REALIZAR UN INFORME PERICIAL.